A Multiplan (MULT3) divulgou os resultados do primeiro trimestre de 2026, com aumento de vendas e receitas. No período, a Companhia registrou os maiores valores de lucro líquido, EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização), receita bruta e NOI (resultado operacional líquido) para um primeiro trimestre. 

O lucro líquido atingiu R$ 316,1 milhões, alta de 35,1% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. O EBITDA alcançou R$ 516,5 milhões, com evolução de 28,9%. Já a receita

bruta, totalizou R$ 879,9 milhões, com avanço de 54,1% na comparação anual. Todos esses resultados são recordes históricos para um primeiro trimestre. 

Os principais vetores destes crescimentos foram a venda de participação de 10,0% no BH Shopping (MG) e a evolução da segunda fase do projeto Golden Lake, o Lake Eyre (RS). A receita com venda de imóveis atingiu R$ 300,9 milhões no período, com alta de 1.449,6% na comparação anual.  

A Multiplan registrou ainda fluxo de caixa operacional (FFO) de R$ 327,5 milhões no trimestre, alta de 18,0% em relação ao 1T25. A geração de caixa contribuiu para a redução da alavancagem, medida pela relação entre dívida líquida e EBITDA, que caiu de 2,33 vezes em dezembro de 2025 para 2,13 vezes ao final de março de 2026. 

O NOI (resultado operacional líquido) somou R$ 477,2 milhões no trimestre, alta de 2,5%, com margem de 89,7%. O indicador foi impulsionado pelo avanço das receitas de locação (+6,6%) e de estacionamento (+11,7%). Nos últimos cinco anos, o NOI da Companhia cresceu a uma taxa média anual de 8,6%, evolução que sustentou este novo recorde para um primeiro trimestre. 

“Os números refletem a consistência da nossa estratégia ao longo dos anos. Esse desempenho vem de um ciclo contínuo de investimentos nos nossos shoppings, com foco em expansões, revitalizações e melhoria do mix de lojas, sempre atentos ao comportamento do consumidor”, comenta Eduardo Kaminitz Peres, CEO da Multiplan. 

Geração de valor 

No primeiro trimestre de 2026, foram aprovados pagamentos de R$ 140,0 milhões em juros sobre o capital próprio (JCP). Nos últimos 12 meses encerrados em março de 2026, o total distribuído aos acionistas foi de R$ 530,0 milhões, equivalente a R$ 1,08 por ação, alta de 5,9% em relação a 2025. Desde 2008, a remuneração por ação apresenta crescimento médio anual de 20,2%. 

Resultado Operacional cresce com impacto das expansões 

As vendas dos lojistas somaram R$ 5,9 bilhões no trimestre, com alta de 7,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nos últimos cinco anos, na comparação entre o primeiro trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2022, as vendas da Companhia cresceram 48,5%. O movimento, principalmente, está ligado às expansões recentes e ao aumento do fluxo de clientes nos shoppings. 

Parte dos empreendimentos apresentou uma variação em dois dígitos, com destaque para o Parque Shopping Maceió (AL) e o MorumbiShopping (SP), que se beneficiaram das novas áreas inauguradas, com alta de 14,5% e 14,6% respectivamente. O NewYorkCityCenter (RJ)

também registrou avanço de 16,3%, refletindo as melhorias já realizadas no empreendimento. 

As vendas nas mesmas lojas tiveram uma evolução 5,1% na comparação anual, com destaque para os segmentos de alimentação (+11,1%) e serviços (+9,5%). 

Já a taxa de ocupação atingiu 96,4%, mantendo trajetória de alta mesmo após as expansões. Entre os destaques, o JundiaíShopping (SP) alcançou 96,6%, o ParkShoppingBarigüi (PR) chegou a 98,0% e o Shopping Vila Olímpia (SP) registrou 84,1%. O Shopping Vila Olímpia mantém sua trajetória de recuperação de ocupação pelo quarto ano consecutivo, atingindo o maior nível para um primeiro trimestre desde 2020. 

O custo de ocupação ficou em 13,8%, no menor nível para um primeiro trimestre desde 2019, em função das vendas em ritmo superior ao das receitas de locação. 

Pipeline de projetos sustenta o crescimento 

Após a entrega de duas expansões em 2024 – no DiamondMall (MG) e no ParkShoppingBarigüi (PR) -, e uma em 2025 – no Parque Shopping Maceió (AL), a Multiplan inaugurou, no primeiro trimestre de 2026, a expansão do MorumbiShopping (SP), a primeira das quatro previstas para o ano. 

O projeto adicionou cerca de 13 mil m² de área e contribuiu para o aumento de 14,6% nas vendas no trimestre. No mês de abertura (março), as vendas do empreendimento cresceram 25,7% em relação a março de 2025. 

A Companhia mantém o cronograma de entregas para 2026, com previsão de cerca de 25 mil m² de nova área e mais de 110 lojas. Estão programadas as expansões do BH Shopping (MG), com inauguração em 2 de junho, do BarraShopping (RJ), no terceiro trimestre, e do ParkShopping (DF), em 18 de novembro. A Multiplan planeja lançar outras três expansões, que fazem parte de um pipeline de cerca de 157 mil m² de projetos potenciais de expansão atualmente mapeados. 

O pipeline inclui ainda, projetos imobiliários residenciais e de uso misto. Para junho de 2026, está previsto o lançamento do Lake Baikal, terceira etapa do Golden Lake (RS), com duas torres residenciais e 88 unidades. A Companhia também pretende desenvolver um projeto de uso misto, ao lado do VillageMall (RJ), com potencial para dez torres residenciais e uma corporativa, integradas ao shopping. 

“Tudo isso tem sido feito com disciplina financeira, endividamento sob controle e preservando a capacidade de retornar capital aos nossos acionistas. Seguimos motivados e comprometidos em melhorar a experiência dos nossos consumidores e em fazer da Multiplan

uma companhia cada vez mais relevante na geração de valor no longo prazo”, explica o executivo. 

O Capex (investimentos em expansões, revitalizações, inovação e outros) totalizou R$ 116,3 milhões, representando uma redução de 3,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. A conclusão de projetos de expansão e revitalização permitiu um menor nível de investimento, enquanto suas entregas contribuíram para o bom resultado operacional, o que demonstra a consistência da estratégia de longo prazo adotada pela empresa. No período, R$ 84,8 milhões foram direcionados a expansões, incluindo a inauguração da nova área do MorumbiShopping (SP) e o andamento das obras no ParkShopping (DF), BH Shopping (MG) e BarraShopping (RJ). 

Digital amplia vendas e relacionamento com clientes 

O ecossistema digital da Multiplan evoluiu no primeiro trimestre de 2026, com maior uso do aplicativo Multi e mais interação dos clientes. A plataforma registrou 1,7 milhão de clientes utilizando os serviços do Multi, avanço de 40% na comparação anual, com mais de 75% dos usuários ativos realizando transações ou utilizando serviços. As vendas associadas ao programa de relacionamento registraram expansão de 35%, acompanhadas por elevação de 30% no número de clientes que cadastraram notas fiscais. A base de clientes das categorias Platinum, Gold e Silver ampliou 21%, enquanto os resgates de benefícios tiveram alta de 93% e o número de clientes que utilizaram esses benefícios avançou 85%. Clientes Platinum visitam os shoppings 3,4 vezes mais do que os da base inicial. 

O aplicativo também foi utilizado como canal de acesso a eventos e serviços. No período, clientes utilizaram mais de 3 milhões de pontos em ações como o Carnaval do Rio de Janeiro, enquanto o evento “Arena Toy Story”, no BH Shopping (MG), registrou consumo de cerca de 1 milhão de pontos. O pagamento automático do estacionamento conta já com 1,9 milhão de placas cadastradas. 

Além disso, a ferramenta “Conheça seu Cliente”, plataforma exclusiva para lojistas dos shoppings que reúne e organiza dados sobre os consumidores, já atende mais de 4 mil operações e amplia o acesso a informações sobre o comportamento de consumo. 

“O Multi se tornou uma ferramenta importante para a tomada de decisão da Companhia. Com mais de 10 milhões de downloads, a plataforma amplia o uso de dados para entender o comportamento dos clientes, orientar a oferta de produtos e serviços, apoiando os lojistas em suas vendas”, completa o CEO. 

Sobre a Multiplan

Fundada em 1974 como empresa full service, a Multiplan é responsável pelo planejamento, desenvolvimento, propriedade e administração de um dos melhores portfólios de empreendimentos do país. Atua estrategicamente no desenvolvimento de shopping centers e imóveis comerciais e residenciais, por meio de projetos multiuso que oferecem conveniência e comodidade aos usuários e geram valor a seus ativos. Desde 2007 na Bolsa de Valores Brasileira, é atualmente a maior empresa imobiliária da B3, em valor de mercado. 

A Companhia também representa uma das maiores empresas do setor de shopping centers do Brasil. Possui atualmente 20 shoppings centers em operação, em 7 estados brasileiros, e gera cerca de 80 mil empregos no país. Hoje, os empreendimentos da Companhia já somam mais de 6.000 lojas, com um variado mix, e recebem aproximadamente 200 milhões de visitas por ano. A Multiplan prioriza em suas propostas o desenvolvimento econômico e social das regiões onde atua e mantém diversos projetos com foco nas comunidades vizinhas às suas construções.