Por Marcos Romiti – CEO da Nassau Empreendimentos*
Shopping Centers estão presentes no mercado brasileiro há quase 60 anos e já passaram por diversas transformações de mercado, demografia e função social.
Um dos primeiros centros comerciais em São Paulo, o Shopping Center 3 foi inaugurado em 1967, quando a Avenida Paulista e Rua Augusta eram locais de concentração do mercado mais sofisticado em São Paulo – leitores mais antigos devem se lembrar do Natal em que comerciantes forravam com carpete várias quadras da Rua Augusta.
Em seus quase sessenta anos de existência, o Shopping Center 3 teve de se reinventar várias vezes, devido a incêndios nas torres da então CESP na sua entrada, mudança de seu entorno devido à movimentação de empresas para a Avenida Faria Lima, pandemia e tantos outros fatores.
A última grande mudança ocorreu em 2020, quando o braço ligando o shopping à rua Frei Caneca foi inaugurado, proporcionando acesso de quatro ruas ao seu entorno – Paulista, Augusta, Luis Coelho e Frei Caneca.
Agora, o Shopping Center 3 prepara-se para nova transformação, trazida pela necessidade de utilização de área que antes era ocupada pelo cinema que, devido a mudanças estruturais profundas em seu modelo de mercado, não mais conseguia atrair o volume de publico necessário para justificar sua existência dentro do empreendimento.
Numa área de quase 3.000 m², está sendo finalizado o mais novo componente do Center 3: o Espaço Center 3, voltado para eventos, reuniões e apresentações corporativas e de entretenimento. No novo espaço, estarão presentes oito salas multiuso, com capacidade de 40 a 700 pessoas, que foram concebidas e planejadas com ampla flexibilidade para atender o maior número de empresas, produtores, organizadores de festas e clientes finais.
Vale ressaltar que toda a estrutura do antigo cinema foi totalmente substituída por esta nova estrutura, que foi baseada em amplas pesquisas de mercado com potenciais clientes e sugestões de diferentes fornecedores para eventos. Assim, uma das características mais marcantes é o cuidado que foi dado no aspecto acústico, tanto interno/externo quanto na qualidade do som em cada ambiente, possibilitando a inserção de equipamentos de som que permitem até a gravação de pequenos shows para público de até 500 pessoas. Esse cuidado foi tomado em todos os ambientes, do menor ao maior, proporcionando alto nível de qualidade ao cliente final.
Outra característica importante é o pé direito da sala maior, que atinge 9 metros livres, acima dos quais está instalada estrutura auxiliar que comporta cargas de até 500 kg, por ponto de uso, dando alta flexibilidade aos produtores para pendurar equipamentos de luz e som sem a necessidade de estruturas auxiliares. Essa mesma sala conta com tomadas de energia a cada 2 metros e sala dedicada de apoio a catering, com energia e água e esgoto necessários para suportar serviços de Buffet para almoços e jantares sofisticados.
No andar superior existe um conjunto de cinco salas multiuso, que podem ser usadas individualmente ou em combinações, de 45 a 550 m², com divisórias acústicas da mais alta tecnologia e qualidade. Todas as salas oferecerão, por meio de fornecedores parceiros, pacotes básicos de som imagem que também podem ser combinados de acordo com a configuração escolhida pelo cliente. Também neste andar encontra-se a área de apoio a catering, proporcionando a flexibilidade de realização de dois eventos com alimentação simultaneamente.
Também no andar superior encontra-se uma sala de 120 m² planejada e instalada para ser uma sala híbrida, tanto para reuniões e eventos quanto para gravação em formato estúdio, contando já com todo o cabeamento necessário para esta função.
No mesmo andar encontra-se uma grande novidade para centro de eventos: uma sala de 15 m² já totalmente equipada com o que há de mais moderno para gravações de podcasts. Por meio de fornecedor parceiro, será possível escolher desde gravações básicas até a utilização de câmeras de cinema para possibilitar o uso da gravação em mídias sofisticadas. Essa área estará disponível para utilização por empresas e pessoas externas, mas terá condições especiais para utilização por clientes que já estão utilizando outras áreas para seus eventos.
Enfim, uma nova fase se abre na já bela história do Center 3, uma nova função que seus planejadores originais jamais imaginaram. Com certeza não para por aí, pois novas funções estão sempre no radar dos proprietários.
*Marcos Romiti é CEO da Nassau Empreendimentos, atual administradora do Shopping Center 3 e de outros mais de 100 projetos de shoppings centers em todo território nacional.