Administradora participa da maior feira do setor, que começa hoje no Expo Center Norte, com equipe de empreendimentos do seu portfólio, vinda de diversas regiões do Brasil. Dados da Abrasce apontam que 94% dos shoppings criaram eventos temáticos para atrair público durante o torneio

A Lumine marca presença na Exposhopping 2026, que começa hoje, 24 de junho, no Expo Center Norte, em São Paulo, com superintendentes e gerentes de shoppings de diferentes regiões do país e projeção de crescimento médio de 15% no fluxo de visitantes durante a Copa do Mundo nos seus empreendimentos. Iniciando no dia em que a Seleção Brasileira entrará em campo (24.06), a feira se consolida como o palco ideal para o setor apresentar estratégias de marketing sazonal e experiências que vão além do varejo tradicional.

A administradora aposta em ativações que transformam os shoppings do seu portfólio em hubs de convivência e celebração para torcedores, e leva os cases para a Exposhopping como vitrine de estratégia para o setor.

“A Copa do Mundo é uma oportunidade emblemática de estreitar o vínculo emocional entre o shopping center e o seu público. Entendemos que o shopping moderno não é apenas um local de compras, mas um hub de experiências sociais. Ao oferecer infraestrutura para troca de figurinhas e transmissões de qualidade, estamos criando memórias que fidelizam o cliente e impulsionam o desempenho comercial de nossos lojistas”, afirma Cláudio Sallum, sócio da Lumine.

Entre as ações desenvolvidas pelos shoppings administrados pela Lumine estão espaços exclusivos para troca de figurinhas do álbum da Copa, que se tornaram pontos de encontro intergeracionais, além de vitrines temáticas e ambientações imersivas em áreas comuns.

Segundo levantamento da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), 94% dos empreendimentos que responderam à pesquisa criaram eventos temáticos para atrair público durante a Copa. Além disso, 45% acreditam que o torneio deve impulsionar o movimento nos centros de compras.

Cases regionais da Lumine – shopping centers

 Em São Paulo, o Cantareira Norte Shopping, administrado pela Lumine, projeta aumento de 7% nas vendas, impulsionado por atrações gratuitas de entretenimento, telão para transmissão dos jogos e operações de gastronomia. A estimativa é do superintendente Humberto Moreira.

Em Salvador, o Boulevard Shopping Camaçari prevê alta de até 10% no movimento, impulsionado não só pela Copa, mas também pelo evento de São João, que ocorre no mesmo período. O centro de compras criou um espaço torcedor com campeonatos de bafo e ações de engajamento em torno do álbum de figurinhas.

Em Goiânia, o Shopping Cerrado também transmitirá os jogos da Copa, com expectativa de incremento entre 2% e 3% nas vendas e no movimento.

“As ações de marketing têm esse propósito, focando sempre na experiência agradável para o cliente. O objetivo é reforçar o shopping center como um espaço seguro e confortável para que o torcedor vivencie a jornada do torneio, muito além do momento das partidas”, complementa Sallum.

Números da Lumine: ocupação recorde de 96% 

No ano em que o setor de shopping centers celebra seis décadas no Brasil com um faturamento histórico de R$ 201 bilhões, segundo Censo 2025-2026 da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a Lumine chega à Exposhopping 2026 comemorando 20 anos de trajetória, com um portfólio que registra 96% de ocupação média, superando significativamente os indicadores do mercado. A empresa revela que praticamente todos os seus ativos alcançaram crescimento nominal de vendas de dois dígitos no último ano, superando a inflação e a média do varejo nacional.

Sob o comando dos irmãos Cláudio e Marcelo Sallum, que somam décadas de expertise no varejo, a Lumine gerencia, hoje, mais de 2.500 lojas e quiosques, que contabilizam 15 mil empregos diretos. “Assinamos mais de 200 contratos de locação no ano passado, e a meta para 2026 é superar esse montante, alcançar uma taxa de ocupação média acima de 97%. O mercado está aquecido para ativos que entregam curadoria individualizada — um modelo onde o shopping deixa de ser apenas locador de espaço para atuar como infraestrutura de aceleração para marcas, oferecendo dados, logística integrada e suporte tecnológico”, afirma Cláudio Sallum.

Enquanto os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que o varejo cresceu 1,2% no primeiro trimestre de 2026, a Lumine tem alcançado performance superior ao adaptar o mix de seus shoppings às tendências de “experiential retail”.

Em alinhamento com as tendências globais, tem direcionado seus esforços para criar uma experiência mais imersiva nos shoppings, priorizando gastronomia, entretenimento e serviços, e valorização do varejo tradicional. “A curadoria é desenvolvida de maneira individual, avaliando para cada mercado o perfil do consumidor, a oferta já existente no empreendimento, a concorrência instalada e, principalmente, o alinhamento com as expectativas do empreendedor”, ressalta Sallum, demonstrando uma abordagem customizada e orientada por dados e IA para maximizar a performance de cada ativo.

Ao longo de duas décadas, a Lumine participou do planejamento, implantação ou administração de 45 shopping centers e atendeu mais de duzentos clientes. “Essa trajetória foi marcada por desafios significativos, especialmente o período da pandemia, que impôs uma ‘violenta ruptura’ no funcionamento do setor além de eventos localizados, como as enchentes no Sul. No entanto, os processos implementados para a superação destes episódios serviram como aprendizado e aperfeiçoamento dos processos de trabalho de toda a equipe, demonstrando a capacidade de resiliência e adaptação, qualidades cruciais para a sobrevivência e crescimento no varejo moderno”, ressalta Sallum.

Sallum observa que “os shopping centers que se fizeram relevantes foram os que entenderam e anteciparam os novos comportamentos e necessidades dos consumidores”. A empresa destaca no evento sua agenda de expansão, com o avanço das obras do Viva Shopping (Natal) e a revitalização de ativos consolidados, como o Maxi Shopping Jundiaí e o Villa Romana (Florianópolis).

Outro pilar central é a agenda ESG (Environmental, Social, and Governance): o case do Cantareira Norte Shopping, o primeiro “Zero Water” do país e agora com planta de energia solar própria, será um dos destaques no estande. “Sustentabilidade em 2026 não é apenas um selo, é eficiência operacional que reduz o custo do condomínio e aumenta a rentabilidade do lojista. O Cantareira Norte Shopping, com seu sistema Zero Water e planta solar própria, economiza significativamente em despesas condominiais — um modelo que já estamos replicando nos outros projetos”, complementa Cláudio Sallum.

Em sua atuação na assessoria em fusões e aquisições (M&A), a Lumine concluiu dois mandatos em 2025, concluindo a venda de uma participação relevante na região Norte em dezembro de 2025. “Esses movimentos reforçam a percepção de um mercado aquecido para ativos bem geridos e com potencial de crescimento”, comenta Sallum.

Atualmente, estão sob sua gestão 185 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) em empreendimentos instalados em diversos estados do Brasil: São Paulo, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Bahia, Rio Grande do Norte e Goiás.

Setor de franquias impulsiona crescimento em shopping centers com projeções de expansão para 2026

O mercado brasileiro de franquias registrou, em 2025, um faturamento histórico que ultrapassou R$ 300 bilhões, de acordo com dados oficiais da Associação Brasileira de Franchising (ABF). Este movimento de expansão, que representou um crescimento nominal de 10,5% no faturamento global do setor, reflete-se na performance dos ativos em shopping centers. Cláudio Sallum, sócio da Lumine, observa que esse modelo de negócio deixa de ser apenas uma ocupação de espaço para se tornar uma plataforma de aceleração de marcas.

“O shopping center moderno ampliou seu papel de centro de compras para um local de convivência e experiências sociais. Nesse cenário, a franquia possui um modelo testado e uma marca que, muitas vezes, já estabeleceu vínculo emocional com o público. Entendemos que o empreendimento atua como uma infraestrutura de aceleração para essas redes, não apenas como locadores de espaço, mas provedores de um ecossistema que oferece fluxo qualificado, dados e segurança para que o franqueado promova seu patrimônio e construa um legado sustentável”, afirma Sallum.

No portfólio da empresa, as franquias representam mais de 40% das operações nos shopping centers sob sua gestão. Em Goiânia, GO, no Shopping Cerrado as franquias representam 51% do mix de operações, somando 23% da Área Bruta Locável (ABL).

Outro empreendimento administrado pela Lumine com alto índice de franquias é o Plaza Shopping Itu, em Itu, importante município turístico no interior de São Paulo: 48% da operação é constituída por franquias, correspondendo a 16% da ABL.

Já na capital paulista, o Cantareira Norte Shopping possui 41% das lojas operando sob o modelo de franquia (ocupando 9,2% da ABL). O empreendimento registrou um crescimento de 12,8% em 2025 e, para 2026, a expectativa é ainda mais otimista, com projeção de alta de 15% nas vendas.

No Rio Grande do Sul, o Praça Rio Grande Shopping Center possui 31% do mix composto por marcas franqueadas, ocupando 44% da ABL total. “A maturidade do sistema de franquias no Brasil transformou esses operadores em parceiros estratégicos fundamentais para a gestão de shoppings. Entendemos que a segurança operacional e o suporte de marketing oferecidos pelas franqueadoras reduzem o risco de vacância e potencializam o faturamento por metro quadrado. Nossa estratégia para 2026 foca em atrair marcas que tragam inovação e experiência de consumo, garantindo que nossos shoppings continuem sendo destinos de relevância para o consumidor moderno”, acrescenta Sallum.

Sobre a Lumine

Há 20 anos no mercado imobiliário voltado ao varejo, a Lumine atua com visão independente e abordagem “full service”, assessoria completa que abrange desde o planejamento inicial até a administração e comercialização de shopping centers e projetos imobiliários de vocação varejista.

Atualmente, estão sob sua gestão 185 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) em empreendimentos instalados em diversos estados do Brasil: São Paulo, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Bahia, Rio Grande do Norte e Goiás.

Ao longo de duas décadas, a Lumine participou do planejamento, implantação ou administração de 45 shopping centers e atendeu mais de duzentos clientes. “Priorizamos a qualidade do atendimento e não a quantidade de shoppings atendidos, buscando sempre um alinhamento estratégico com os empreendedores”, ressalta Cláudio Sallum.