A arte de inaugurar no prazo!

Como a padronização e a expertise técnica transformam o desafio das inaugurações em eficiência operacional.

Quem vive o dia a dia da gestão de um shopping center conhece bem a realidade: o volume de novas operações e reformas é, muitas vezes, desproporcional à capacidade operacional que as equipes técnicas do shopping têm para analisar e aprovar tantos projetos simultâneos. É uma corrida contra o tempo em que a pressão por inaugurações rápidas colide com a necessidade rigorosa de segurança e compliance.

Sabemos que existe um gargalo natural. No entanto, em nossa vivência de mercado, percebemos que grande parte dos atrasos, retrabalhos e desgastes entre lojistas e administração não nasce na obra, mas sim na concepção do projeto.

Um erro frequente que verificamos é a contratação de profissionais que, embora competentes, tratam uma loja de shopping como se fosse um comércio de rua. A realidade, porém, é muito mais complexa.

Projetar para um shopping exige o domínio de uma “teia” de infraestrutura: sistemas de ar-condicionado central, redes de sprinklers, exaustão, limitações de carga elétrica e estruturais, além dos horários restritos de logística. Um projeto que ignora essas variáveis resulta em indeferimentos técnicos, revisões infinitas e, consequentemente, prejuízo financeiro para o lojista e vacância prolongada para o empreendimento.

É neste cenário que a escolha de parceiros de engenharia qualificados faz toda a diferença. Não se trata apenas de desenhar uma loja bonita, mas de entregar um “manual de instrução” da obra que seja tecnicamente perfeito.

Na BGF Consultoria em Engenharia Ltda., vivenciamos na prática como a certificação ISO 9001 e conhecimento profundo das normas técnicas destes sistemas alteram o jogo. Quando uma empresa de projetos possui processos de qualidade auditados e padronizados, amplo conhecimento em normas técnicas e as boas práticas da engenharia no mercado o resultado é a previsibilidade. Isso significa entregar projetos que:

• Respeitam as normas técnicas (NBRs) e o caderno técnico do shopping desde a primeira versão;
• Antecipam interferências físicas antes que elas parem a obra;
• Facilitam a aprovação pela equipe técnica do shopping, desafogando o fluxo de análise.

Muitas vezes, na ânsia de reduzir custos iniciais, opta-se por projetos sem esse rigor técnico. O resultado, infelizmente, é o oposto da economia: obras embargadas, aditivos contratuais e datas de inauguração perdidas.

A nossa experiência mostra que investir em empresas com processos maduros e certificações de qualidade é, na verdade, uma estratégia de mitigação de riscos. É garantir que a loja abra as portas na data planejada, gerando receita para o lojista e valor para o mix do shopping.

Na BGF Consultoria a engenharia Ltda., a engenharia atua como um acelerador de negócios, eliminando barreiras entre o projeto e a inauguração. Se o seu objetivo é elevar o padrão técnico da sua operação e garantir previsibilidade total em cada obra, conte com a nossa expertise.

Entre em contato com nosso time de especialistas e vamos construir soluções eficientes.

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