Empreendimento consolida modelo multiuso, amplia operações estratégicas e opera com 99% de ocupação, superando indicadores nacionais do mercado de shopping centers

O Floripa Shopping encerrou 2025 com resultados que reforçam a posição entre os empreendimentos de melhor desempenho do país. Ao longo do ano passado, o shopping registrou crescimento de 25% nas vendas, índice significativamente acima da média do setor divulgado pela Abrasce, consolidando a expansão operacional e o fortalecimento do modelo de negócios.

Outro indicador que chama a atenção é a taxa de ocupação. Atualmente, o Floripa Shopping opera com apenas 1% de vacância, o que representa 99% de ocupação do mall. O número contrasta com a média do mercado brasileiro de shopping centers, que gira em torno de 5%, posicionando o empreendimento acima do padrão nacional e evidenciando sua atratividade para marcas e serviços estratégicos. Parte desse desempenho está diretamente ligada ao avanço do conceito multiuso, que vem sendo inserido ao longo dos últimos anos. Em 2025, o shopping ampliou e consolidou operações que extrapolam o varejo tradicional, fortalecendo sua atuação como um complexo integrado de consumo, serviços, saúde, trabalho, conveniência, moradia e hotelaria.

Entre os destaques está a expansão da Smart Fit, que aumentou sua área em 400m² e se torna a maior unidade da rede em Santa Catarina. No segmento corporativo, a chegada da Regus, maior empresa de coworking do mundo, com uma área de 900m², reforça o posicionamento do empreendimento como polo de trabalho e negócios, atendendo desde profissionais liberais até grandes empresas.

A área de serviços também ganhou protagonismo ao longo do ano com a implantação, em fevereiro, do Posto de Migração da Polícia Federal e, posteriormente em dezembro, no mesmo local, da Renovação do Prazo de Estada do Turista, além da chegada da Renal Vida, que recebeu um espaço exclusivo de 2.500m², ampliando o acesso a serviços de saúde de alta complexidade de hemodiálise dentro do empreendimento.

Ainda no ano passado, o Floripa Shopping assinou contratos com sete novas lojas e nove quiosques, incluindo marcas como Track&Field, Belshop e Gelateria Havana. O movimento reflete não apenas a confiança do mercado no ativo, mas também uma estratégia clara de qualificação do mix, alinhada ao perfil do público e às novas dinâmicas de consumo.

Além dos resultados expressivos de 2025, o ano foi marcado por investimentos consistentes na revitalização interna do mall, com foco na modernização de espaços e aprimoramento da experiência do consumidor. A praça de alimentação passou por uma renovação completa, dos revestimentos do piso ao teto e mobiliário. A revitalização continuará nas próximas etapas do projeto, contemplando a modernização adicional do sistema de som, da comunicação visual e o revestimento de alguns ambientes, como o hall dos elevadores. Essas iniciativas acompanham a transformação do shopping em um ambiente cada vez mais integrado à rotina urbana, capaz de atender múltiplas demandas em um único endereço.

O movimento de consolidação do entorno do Floripa Shopping também avança com a entrega, agora em fevereiro, do Unna Residence, empreendimento da Incorporadora e Construtora Piemonte que fica ao lado do shopping, na SC-401. O projeto é composto por quatro torres, sendo duas residenciais, que entram em operação neste primeiro trimestre, e duas torres destinadas ao primeiro Hotel Homewood Suites by Hilton da América Latina e a primeira bandeira Hilton da Grande Florianópolis, com entrega prevista para o fim do ano. O conjunto reforça uma tendência cada vez mais presente nas grandes cidades: empreendimentos que integram moradia, hotelaria e centros multiuso, ampliando conveniência urbana, dinamismo econômico e potencial de valorização imobiliária para moradores e investidores.

“O desempenho de 2025 confirma que o modelo multiuso não é mais uma tendência futura, mas uma realidade consolidada. Os indicadores refletem um empreendimento maduro, com alta ocupação, crescimento acima da média e capacidade de atrair operações estratégicas. Nosso foco segue sendo a qualificação constante, tanto do espaço quanto da experiência, para lojistas, clientes, funcionários e parceiros”, afirma Jean Oliveira, superintendente do Floripa Shopping.

Localizado às margens da SC-401, principal eixo de acesso às praias do Norte da Ilha e aos polos empresariais de Florianópolis, o Floripa Shopping já começa o ano de 2026 reforçando seu posicionamento como um ativo relevante no cenário nacional de shopping centers, combinando desempenho financeiro, diversidade de operações e uma proposta alinhada às transformações do varejo contemporâneo.