O Carrefour Property, braço imobiliário do Grupo Carrefour Brasil, destaca, cada vez mais, a sua atuação no segmento de galerias comerciais como oportunidades de negócios para milhares de brasileiros que desejam empreender. Conectados às lojas do Carrefour, Atacadão e Sam’s Club, esses espaços reúnem marcas de diversos setores, como alimentação, vestuário e beleza, que contribuem não apenas para o desenvolvimento de comércios, como também promovem uma experiência de compra completa, prática e conveniente aos clientes em um só lugar. 

Hoje, o Carrefour Property é responsável pela administração de mais de 250 galerias comerciais, localizadas em 20 estados e em mais de 130 municípios brasileiros. Desde a pandemia, o formato registra constante expansão, principalmente, por atender uma demanda do público que ficou em evidência no período: encontrar comodidade e economia de tempo durante as compras. A relevância do modelo também está ligada à taxa de empreendedorismo no Brasil, que alcançou o maior nível dos últimos quatro anos, de acordo com o Monitor Global de Empreendedorismo. Com cerca de 47 milhões de empreendedores no país, o strip malls se consolida como uma opção de negócio mais acessível para lojistas, com aluguéis e gastos menores em relação às locações em shoppings tradicionais, mas também em espaços seguros, de alta circulação diária e com infraestrutura completa.

Cuidados com o mix

Considerando a relevância do formato, o Carrefour Property também se preocupa em adaptar o seu mix de acordo com a rotina e o comportamento dos consumidores, além de seguir tendências de mercado. Ao redor do país, as galerias contam com mais de 3.200 lojistas e abrangem marcas de visibilidade nacional, como Smart Fit, Cacau Show, O Boticário, Natura e CVC. Mas, de acordo com cada bandeira do Grupo Carrefour Brasil, a empresa analisa quais marcas podem ser mais estratégicas e assertivas para o portfólio de uma determinada galeria e, ainda, realizando estudos sobre as regiões, a companhia investe em nomes que atendem às necessidades da população local. 

Fernanda Ferrari, Diretora de Gestão Imobiliária de Carrefour Property, explica o porquê de estudar áreas é tão importante antes de investir no portfólio de uma galeria. “Precisamos entender o perfil da loja, enxergando quais marcas se aproximam dos consumidores desse ponto de venda. Depois, precisamos entender o perfil da região em si, e essa etapa é ainda mais desafiadora devido ao tamanho do Brasil e aos muitos comportamentos específicos que formam cada lugar. Nenhum mix é igual e, por isso, em um estado, você pode encontrar marcas e segmentos que não fazem parte das galerias de outras regiões”, reforça. 

O cuidado em fortalecer a conexão entre operação e público, inclusive, contribui para a redução de vacância em galerias. Em comparação ao último ano, a taxa de desocupação da companhia já diminuiu em todas as bandeiras. Pensando na geração de novos negócios para a própria empresa e marcas parceiras, o Carrefour Property também busca, cada vez mais, impulsionar áreas ociosas de unidades com a implementação desses pontos, estratégia que atrai consumidores devido ao mix complementar às lojas âncoras e suas facilidades que trazem conveniência, como a presença de estacionamentos.

Franquias como opções para empreendedores

As galerias comerciais também são opções para marcas que atuam sob o modelo de franquias. Com o estudo da empresa sobre as suas áreas de atuação, a companhia conecta cada lojista ao seu público-alvo e, consequentemente, apoia o desempenho desses empreendedores. “As galerias se tornaram uma frente de atuação muito estratégica para o Carrefour Property e, em mais de dez anos no Brasil, tivemos a oportunidade de acompanhar, de perto, o crescimento de diversas marcas, incluindo regionais, e de construir parcerias de sucesso que também amplificaram os nossos negócios”, afirma Fernanda. 

Para conhecer melhor a empresa e entender as possibilidades de atuação no setor de galerias comerciais, acesse: https://www.carrefourproperty.com.br/galerias