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ASSOCIADO

DOX GERENCIAMENTO DE PROJETOS E OBRAS

Fundada em 2011, a DOX atua no Gerenciamento de Empreendimentos, Gestão de Ativos Imobiliários e Desenvolvimento Imobiliário, com Coordenação de Projetos em BIM.

Nossa expertise está nas soluções de engenharia desenvolvidas para ajudar empresas no gerenciamento das informações e tomadas de decisão.

Focada na obtenção de informações precisas, a DOX se utiliza de metodologia própria, sua Inteligência de Engenharia, na análise de dados e na busca de informações que agreguem valor ao cliente e assegure o controle de todo o processo.

Olhar atento de profissionais experientes e engajados no Gerenciamento dos Projetos, o time DOX atua de forma integrada com a equipe técnica dos clientes e parceiros, planejando e controlando os processos, com o objetivo de potencializar o cumprimento das metas e garantir o melhor resultado.

Graças à sua expertise e excelência nas entregas, a DOX conquistou diferencial competitivo e é hoje referência em Gerenciamento de Projetos e Obras em BIM. Prática que garantiu o Prêmio de Excelência BIM SindusCon-SP 2017, sendo a primeira Gerenciadora a ganhar o prêmio em sua Categoria.

AS SOLUÇÕES

GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS
Planejamento e controle dos processos são as bases da Gestão de Empreendimentos na DOX. Com o uso dessas forças, aliadas à experiência da nossa equipe multidisciplinar e às melhores práticas e metodologias para Gestão de Projetos, conseguimos maior assertividade no atendimento das metas do projeto, cumprimento do prazo, redução dos custos e riscos e a excelência na qualidade.

Projeto
Coordenação dos Processos de Obtenção de Licenças de Aprovação e Execução dos Serviços e Obras, Planejamento e Coordenação dos Projetos Executivos e Memoriais Descritivos, Controle de Custos e de Entrega das Etapas dos Projetos, Coordenação de Consultorias para Certificação de Qualidade e Sustentabilidade, Auditoria Técnica.

Pré-Construção
Elaboração do Processo de Concorrência para Contratação dos Serviços e Obras, Coordenação do Processo de Concorrência para Contratação dos Serviços e Obras, Análise de Orçamentos de Serviços e Obras, Apoio Técnico na Criação e Montagem do Contrato de Execução dos Serviços e Obras.

Construção
Monitoramento dos Serviços e Obras com Foco nos Prazos, Custos e Riscos, Gestão dos Serviços e Obras com Base nas Premissas de Qualidade, Prazo, Custo, Risco, Saúde e Segurança, Apoio nas Atividades de Suprimentos, Compras, Inspeção e Diligenciamento dos Insumos da Obra, Apoio Administrativo-Financeiro Durante os Serviços e Obras, Coordenação dos Serviços e Consultorias Técnicas, Coordenação e Execução dos Serviços de Comissionamento Técnico dos Sistemas Prediais, Coordenação dos Serviços de Certificação da Qualidade e Sustentabilidade, Auditoria Técnica.

Pós-Construção
Supervisão dos Processos de Obtenção das Licenças e Autorizações para Operação do Empreendimento, Coordenação e Execução do Comissionamento Final dos Sistemas Prediais, Emissão de Relatórios e Laudos de Entrega Final dos Serviços e Obras, Auditoria Técnica.

2. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Real Estate & Finance
Atuação direta nas diversas etapas do desenvolvimento imobiliário, desde a identificação do terreno e pesquisa de mercado, preparação de estudo de massa e de viabilidade, concepção do projeto imobiliário adequado, modelagem jurídica, definição de funding e parcerias, estratégia de marketing e vendas, planejamento físico-financeiro do empreendimento, monitoramento e auditoria dos processos, acompanhamento do desempenho financeiro do investimento, identificação de desvios e implementação de ações corretivas e preventivas.

Consultoria Imobiliária
Identificação e Avaliação de Oportunidades, Estudos de Viabilidade Econômico-Financeira, Coordenação dos Estudos e Pesquisas de Mercado, Análise de Restrições Ambientais e Urbanísticas.

Desenvolvimento de Produto
Concepção do Produto com base nas Premissas do Cliente, Processo de Desenvolvimento do Produto, Estratégia de Marketing e Vendas, Modelagem Jurídica, Análise de Funding e Parcerias.

Pré-Projeto
Definição de Premissas Técnicas para Desenvolvimento dos Projetos, Orçamento de Custos dos Projetos Executivos, Orçamento Paramétrico dos Serviços e Obras, Planejamento Físico-Financeiro, Montagem e Coordenação dos Processos de Concorrências para Contratação dos Projetos Executivos e Consultorias Técnicas.

3. GESTÃO DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS
Otimização da gestão do portfólio de imóveis, potencializando os resultados e maximizando o valor da propriedade em todo o ciclo imobiliário, da aquisição até a venda.

Consultoria e Avaliações
Consultoria Imobiliária, Auditoria Financeira, Fiscal e Contábil, Avaliações e Perícias Técnicas, Auditoria e Regularização Fundiária e Legal, Inspeção e Auditoria Técnica.

Gerenciamento de Propriedades
Planejamento e Controle de Manutenções Preventiva e Corretiva, Comissionamento dos Sistemas Prediais, Gestão de Contratos de Operação, Gestão de Facilities, Gestão de Reformas.

ATUAÇÃO/SEGMENTOS
Varejo, edifícios corporativos, edifícios residenciais, hotéis, hospitais, laboratórios, instituições de ensino, loteamentos, condomínios logísticos, edifícios de uso misto e residências de alto padrão.

A MISSÃO
O papel da Gerenciadora, vai além da gestão do prazo e do custo. Ela é a representante do dono do negócio, responsável por fazer a interface com todas as partes interessadas envolvidas e conduzir o Empreendimento aos seus principais objetivos: escopo, qualidade, custo, prazo, riscos, conformidade com a legislação, com o meio ambiente e com a sociedade. Mas principalmente, ela deve gerar valor ao cliente fornecendo informações objetivas para a tomada de decisão, seja para o profissional que é técnico ou para aquele não técnico, ter a condição de avaliar o avanço e desempenho do Empreendimento.

Por isso, além de Gerenciadora e de uma empresa de Engenharia, a DOX é uma empresa de Informação.

INFORMAÇÃO, esse é o nosso negócio!

Serviço
DOX Planejamento, Gestão e Desenvolvimento Imobiliário.
Especialidades: Gestão da Incorporação Imobiliária, Gestão de Empreendimentos, Gestão de Ativos Imobiliários, BIM – Building Information Modeling, Gestão de Projetos e Gestão de Obras.
Endereço: Edifício Ufficio 2000 – Rua do Rócio, 288 – 11º Andar – Cj. 111 – São Paulo/ SP – CEP: 04552-000.
Site: doxplan.com / Fone: 11 3073-0733 / LinkedIn / Facebook
Comunicação e Marketing: DNA do Marketing – gicaetano@dnadomarketing.com.br

Vídeo institucional 2019 – https://vimeo.com/331223038